合作。
概括来说，我们计划成立的房屋租赁公司,不仅仅是通过自持物业增值、租金、杠杆放大收益率等方式来实现获利，在时机成熟时,我们还会选择推动房屋租赁公司上市。
我们不必一套一套的出售房屋，而是可以把整家公司的股权打包出售，轻松便捷的实现获利退出。”
听到这，汤姆彻底无话可说了，想找茬都找不到。
因为人家方方面面的问题都考虑到了，出手抄底的时机、充沛的资金、大有来头的合作伙伴……
甚至连获利退出的方案都想到了四种！
远景资本能做得这么成功，看来也是有原因的。
亚伯介绍的整套方案让小犬感到很兴奋，就差拍手叫好了，非常激动地问道：“需要我们怎么做？”
夏景行说道：“把你手上的286套房产注入我们的包租公司，给你算一股。
其他的事情，你就别管了，等着分红或者拿股权投资回报就行了。”
小犬忙不迭地点头，“没问题，这些房子你们随时都可以拿走。”
夏景行笑了一下，看向亚伯，说道：“有了这两百多套房子，房屋租赁公司也可以开张了，先做着，摸索一下模式，然后再进行规模复制。”
亚伯点点头，表示明白。
远景资本打算成立的房屋租赁公司不是什么小打小闹的公司，按照如今美国十五六万美元一套的房价中位数，10亿美元本金可以购买将近六七千套房屋。
如果再加上杠杆、以租养贷及其他融资工具的话，弄个两三万套房子在公司名下也并非没有可能。
假设数年以后，房价上涨一倍的情况下，也就是涨回到2006年的房价最高位置，且期间收到的租金能够与房屋租赁公司的运营支出持平的话，这笔投资可以赚取一倍的投资收益，财务杠杆放大收益之后，收益还可以再扩大四五倍，算是一笔很不错的投资了。
同时，这是远景资本首次在美国试水房地产基金，需要做出一个标杆案例，以方便后续募资。
当然了，更为重要的的是，这是募集美国人的钱，炒美国的房，与黑石在中国的所作所为有异曲同工之妙。
所以，夏景行对于在美国当个包租公，完全不抵触。
不过他这个包租公是具有金融思维的包租公，或者叫入乡随俗，懂得利用金融创新工具来实现投资收益的最大化。
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