年的地价估测,那块地的租金一点也不高,想想后世的房价,一天翻一番的比比皆是。
一块上好的地皮,两年涨50%的租金是真心不贵,而且还带着一座几百亩地的山头。
在黄建军看来,这座荒山是一文不值的包袱和累赘,可云茉却觉得它是宝贝。
有水,又有山,她完全可以把荒山变成竹林,到时竹编厂连买原材料的钱都省了。
“妈,你明天再去跟乡政府谈谈。租金的话,我这里有两个方案,每三年一涨,最多不超过35%;另外一个方案是两年一涨,涨幅不超过30%,这是我的底价,如果他们能接受,你就直接跟他们把合同签了。
妈,你明天去之前,先把存折里的四千块钱都取了,如果租金谈妥了,这五千块钱就当做押金和定金。。
租金一年一交,今年的租金我会在签好合同的半个月内缴纳。乡里要求免费修建的公路,可以答应在签订合同的一年之内完成。
暂时就这些,妈,你记住了吗?”
黄知秋没想到云茉依然铁了心要租这块地,正想劝说两句,但电话那端的云茉却没给她开中的要赊。
“妈,租地的期限尽量签长一点,越长越好,30年或者50年都可以,不管哪方违约,都要赔偿和承担相应的经济损失,这一条必须拟在合同条款里。”
说完,云茉还是不太放心,“妈,要不这样好了,明天你花钱请个律师一块去,让律师帮忙把把关,合同条款上务必不要留下什么漏洞。”
黄知秋下意识点头,点完才意识到电话那端的女儿看不见,忙开口:“我记住了……哎,不是,茉茉,你要不要再想想?这块钱的租金这么贵,地又那么大,咱们租下来不划算的……”
“妈,你放心的去做吧,钱的事由我来解决。”
黄知秋心里依旧是没底,“一想到后面每年要缴好几万的租金,我就心惊肉跳的。”
“别慌,妈,你不觉得那块地就是为我们而量身打造的吗?有山又有水,咱们以后都不用去乡下买竹子了,自己种一山头的毛竹,能节省下多少运费和材料费?
上百亩的毛竹林,咱们自己都用不完,还能往外卖一些呢,这么一想,你还觉得租金贵吗?”
被云茉好一通安慰,黄知秋惴惴不安的心总算是平稳了下来。
—
“大哥,我和茉茉已经商量好了,打算把学校那块地租下来。”
黄建军原本是躺在床上休息的,听到这话,就像炸鱼一样的从床上翻了起来。
“知秋,你下午不是都打消主意了吗?怎么跟茉茉打完电话又变卦了呢?”
黄清宁也很不理解,“小姑,你跟表姐说清楚了吗?那租金可是每两年都要往上涨的,还要帮乡里修公路,咱弄不好钱没挣到,还得往里倒贴呢。”
黄知秋把云茉种竹林的想法跟父女俩讲了。
“我觉得茉茉的想法很有远见,那么大一座山,要是全部种上毛竹,别的不说,光每年卖竹子都能卖不少钱。”
黄建军半信半疑,“那山头我看着荒秃秃的,真的能种毛竹吗?”
“大哥,种别的我没把握,但毛竹肯定没问题。”
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