己有多种选择余地,不过他不会将自己放在只投入一两万那种小微股东的身份,他要给自己选一个利益最大化的身份。为此他需要前期精准规划,后续让渡权力也选择自己信得过的人。
“我忽然想起一个人,做这处四合院设计的乔逸致乔教授。他的工作室做度假村设计肯定没问题,他堂弟还有个手艺上乘的施工队。他们若是用设计和施工来参股,你给他们什么利益呢?”
林若妍这么说,倒不是看不上这个度假村项目的大股东位置,而是她的公司目前人员都有很多项目忙,对于外地项目很难兼顾。她可以让张寰宇写一份项目计划书,到公司宣讲,让公司的人自己判断参与到哪种程度,大家的选择也能看出来各自的野心和生活态度。
乔教授那边不同,全国各地做设计都行。施工也未必非要他堂弟的队伍,不过他有这个实力和人脉,有技术管控施工队。这其实能向着EPC项目转型,单纯做设计哪有做施工赚得多?要做就做总包,从设计一直到施工交钥匙。
另外,只说当下,设计师圈子里,能在这种山清水秀的地方搞个建成的项目,名声很快就能散播出去,将来打造网红打卡点,光是圈子里的人和学生就会络绎不绝,不愁客源。
其实设计甚至施工这块的成本还能更低,在大学里搞一次竞赛,建筑系的做方案,建工学院的人来施工,不止是国内,还能忽悠国外的建筑系学生一起来参加建设,学生是劳动力也能免费宣传。
张寰宇没想到林总随便指点两句,就提供了这么好的扩大宣传降低成本的点子,比他最初想的更高明。大学在校生的潜力无穷,他既然都来到京市读书了,虽然本校没有建筑系,不过周围那么多高校总能有用得到的。
他的同乡就有考上清北的,以同乡会介绍,联络到相关专业的老师,他拿出这个方案,仔细策划活动,说不定可以获得比预期更大的成功。这就是他的资源和他的便利,他一定要充分利用起来。
过了一周,林若妍已经拿到了张寰宇准备的项目宣传材料。
这个材料是电脑排版图文并茂的文件,也不是长篇大论,非常精简。这不是招股书,而是一份全国设计竞赛的策划书,书中的设计竞赛区别于传统的只画图纸那种,还给了施工的周期和场地,最终检验成品是需要建成的才行。
当然,未来真正需要居住经营的民宿主体部分肯定是正规设计施工,这个设计比赛要建造的只是整个项目中零星的几个标志小建筑,比如公厕、咖啡馆、景观亭以及汽车站、停车场等等。
这次比赛的主办方是全国建筑系的几所知名院校,承办方就是京市的一所知名大学建筑系的师生。主要的协办方自然是有张寰宇所在的那所高校的学生会。看起来组织很周密,事情说的也很清楚。
设计图纸是专业人士绘制,小建筑物的建造施工则是不拘泥专业的,大家秉承着社会实践的态度,到现场自愿参加劳动。
技术指导是这些学校的老师,外聘的顾问设定为乔教授和他那位做施工的堂弟,对设计和施工都能进行指导。而林氏地产的角色是唯一指定赞助商,简单讲就是出钱兜底的大金主。
“赞助商?”林若妍笑了,“你这是打算白女票我的资源么?”
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