就纷纷多付了一些定金。这样平均下来的确差不多每个房号五百万吧。就这我还是收着没放开,下个月再卖,不能一下子给太多号。其余没买到的客户抱怨连连,催着我下个月早点放号呢。”
“好样的,豪宅就指着你加速回款了。”林若妍看着比预期更多的回款,心里美的冒泡,这可都是她续命的钱啊,不过表面还要继续装老板的沉稳,“对了,你们部门的奖金是不是也要提高一些了?”
吕乾赶紧摆手:“别,别惯着我们。这都还是定金,我们承诺百分百退房,将来他们不想买了,这钱还要退呢。就是延迟三个月退,现在这些钱财务是给做了大额理财,好歹收点利息。”
林若妍心中赞叹财务也恁会过日子了,再发一份奖金。
吕乾继续说:“咱们承诺给销售的佣金其实已经很高了,这都要房子收到全款后才能兑现的。这是行规,不可能刚交了定金就给佣金,万一客户跑了还能让销售将佣金也吐出来么。”
林若妍总觉得吕乾今天似有心事,明明回款情况不错,为啥他还总是皱着眉头,就问:“那你还有什么担忧的,为何闷闷不乐的,是后续销售有什么困难么?”
吕乾抓了抓少得可怜的头发,犹豫了几秒终于还是坦诚问道:“林总,我听人力说您要挖来一个厉害的销售,那人也是卖房的。”
“嗯,我看你们部门要卖那么多东西,你最近很辛苦人都瘦了,就挖个精兵强将,来了给你打下手。”林若妍立刻明白了吕乾焦虑的点,安抚道,“蒋芳在津市梅江那片卖别墅的,不过那边房子便宜,货值不大,她真肯来,那还需要你好好教她。”
“真的只是打下手?她若是有本事,我可以给她打下手。”吕乾还是有点迟疑。
听说蒋芳能一下子卖了二十栋别墅给林总,那个项目一百多套别墅人家三天就售罄了,将来二百多套豪宅是不是也眨眼就都销售完了?不过林氏地产这么好的公司,他哪有资格阻拦别的人才进来呢?他还是早点问清楚了,别不懂事,该让贤的时候有点眼力价,别被讨厌。
“哈哈,你是怕了么?其实吧,是最近好多人要挖你,我怕你跑了,没人能顶上我这摊,才要趁着你还在,多培养一些后手。”林若妍笑着说了这个理由。
吕乾最近的确接到过一些猎头打来的电话,这些人知道他手头蓄客了好几百组豪宅意向客户,这可都是能一下子买上千万一套房子的客户啊。虽然那个豪宅项目尚未正式开盘,不过小试牛刀房号都那么抢手,未来不可限量。
他也懂别人出高薪挖的就是他手里这些客户,以及他关于林氏地产豪宅项目的机密。这种事他以前见过太多了,承诺的高薪未必能兑现,但他若是跳槽了,现有的资源肯定会被新东家榨出不少。
所以吕乾才不可能上当。经历过太多低谷和失败的他,很清醒地知道自己并不是那些猎头吹捧的什么营销天才。若不是他被林总发掘出来委以重任,大把投入资源培养他,耐心教导他让他开阔眼界,用钱开路,其他部门同事那么给力,他光凭一张嘴能卖掉什么?
别的开发商可能也有好品质的房子,不过他们舍得一个亿的营销费用么?林总是说给就给的,售楼处都单独就买的。
而且房子没开始销售前,提前好几个月就养着他们这些销售人员,底薪那么高还给他们月月发奖金,这打着灯笼都找不见的好公司,他傻了才跳槽,给多少钱他也不会走的。
就算林总看不上他,找来其他人担任营销总监,他也可以大方退位让贤,但一定要死皮赖脸留在公司。哪怕当个小销售呢,还少操心只用听领导安排,赚佣金更简单了。
昨天更了三章,靠后的119那章标题改不了就是120,因此今天第一更是
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