需要将老房子都推平重新翻建,不光是要复古的建筑外形,内部装修还要有传统韵味又能适应现代生活的时尚,另外水暖电空调设备这些设施都要,未来京市胡同都会煤改电,燃气接入等等全都要留好,软硬装的家具也不能少。
如果单价按照五百元每平米谈,想达到林若妍要的成品效果,合计七八十万的设计费都是正常的。
当然对付乔教授这种专爱挑战困难项目的人,光谈钱就庸俗了。
林若妍调整好表情,略有点为难地说:“乔教授,我在西D买了四合院,前后两套连在一起是齐整的四进格局,占地两千多平,怎么也有百年历史了,特别破。我想着将来带着儿子住,一般装修公司都无从下手,让我请专业设计师。”
一听是京市的老四合院改造设计,乔教授稍微有了一点兴趣。特别是位置,离他二环边的工作室不远,盯现场也方便。不过那是设计费合理才行,如果这位也是只想花便宜钱买几张图纸,让施工队照猫画虎弄的,那他才不会上当,给别人骗走方案。
“我问了几个自称做高端住宅设计的人,一聊他们都推辞了,不是钱的问题,而是他们不懂四合院,怕做出来不伦不类的丢了他们的脸。”林若妍煞有介事满嘴跑火车,“后来我打听到您对传统民居甚至是风水研究方面很有建树,这才冒昧来打扰。只不过这项目太小,我预算方面……”
乔教授最近正想做一些传统民居现代化居住适应性的研究试验,倘若真接手这样的项目,哪怕设计费便宜一些,好歹是离得近,他带几个学生按照课题做,成本能控制,说不定还能拿科研补助,成果做出来去参加国际评奖什么的也有特色。
然后他将设计费预期调到三十万左右,其实二十万也能做。
没想到林若妍刚才停顿一下之后,接着说道:“您看,建筑加上室内外景观,软硬装修,设计费一共一百万行么?毕竟我那院子也不算大。”
“你说的是设计费?”乔教授惊愕。这年代做个私宅装修设计很少有能主动给这么高价格的,这价格自己在乡下盖个大别墅都绰绰有余了。更有甚者,找点有名气的施工队,人家是施工送设计图,帮忙做所有手续的。
说白了,一百万的费用如果节省一点来,装修施工改造一个一千多平的四合院都够了。
“是不是有点少?这样吧设计费一百五十万如何?”林若妍特别谦虚,实际上她是先抑后扬,死死拿捏住了乔教授的心态。
乔教授好不容易遇到这么慷慨的甲方,唯恐自己迟疑一下,对方就走了,眼睛也不眨,立刻答应下来:“行,就这么定了,买我的设计,我送施工。”
什么?买设计送施工,这年头还有这种操作呢?
“别,您千万别和我客气,施工队什么的咱们要找专业的,该多少钱就多少钱,不能占你的设计费。”
乔教授解释道:“是这样的,我堂弟祖上就是专门修寺庙和老宅子的,有一支装修队,工人都是一个村的老手艺人。这些年经济发展快,大家都出来做施工装修,他们也想到京市闯荡多赚点钱。可是没做过城里的装修施工,问了我好几次,说是便宜点先打开市场。修四合院这种老民宅他们的手艺就都能用上了,老式木作甚至石头雕刻那些他们都能原汁原味做出来,不过西式装修那种他们就不懂了。”
林若妍一听就有点心动了。她心中也不想好好的设计巧思被粗糙的施工水平降低了品质。修四合院肯定要用到老手艺,她自己不认识什么别的施工队还要现找,那不如听乔教授的,勉为其难接受吧。
现实中,买装修送设计图是常态,这是书中世界,看个乐呵就好。
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