能搞到靠谱消息。两人黑白两道的消息凑一凑,很多疑惑就能迎刃而解了。
花萌萌和陈俊这几天也没闲着,专门考察了当地的酒店业。
以前这里是欧美发达国家的度假后花园,毕竟气候条件好,离着北美也近,旅游业曾经很发达,沿海几个城市几十年前就兴建了不少设计精良的酒店。只是最近十来年,这些酒店的经营越来越不行了。
在现任总统上台,和M国闹掰之后,欧美来这里旅游的人越来越少。反而是相应合作的那些国家以及南美有钱人游客不断进入,做生意的多,酒店也要从休闲为主往商务型逐渐转变。
酒店正经奢华大套房空的多,简单实用自带灶具和洗衣机的酒店公寓租赁火爆。
当地有不少以前兴建的空置高档公寓甚至烂尾楼,这些楼原本的开发商逃到国外了,产权收归国有,其实是有一些机会升级适应当下的租赁需求的。
花萌萌和陈俊把他们的想法带回来,告知林若妍,若是收购或者整租一栋老公寓,进行改造,装修成针对国人的短租公寓,方便商旅来往办事,下面再搞个中式大食堂,其实效益会不错。
林若妍一听,这不就是国内那种长租公寓的雏形么?
在书中时代再过十年,这种老楼改造的长租公寓会火爆一时,提供类似酒店公寓的服务,还要设置一些社交空间,健身房咖啡馆,大食堂,主打年轻时尚,快节奏生活方便,供应给在家乡之外大城市打工的人。
在海外搞这种或许是一个思路,但是玻瓦国的稳定会持续多久呢?原书这里有十年黄金期,而后那位总统去世,社会环境和金融环境就会动荡。
在国外搞这个,还不如早点开始在国内试点。
林若妍此时并不着急否定花萌萌他们的思路,只是点了一下让他们往更高层面看问题,研究一个生意能不能做,要做长久还是短期盈利,通过什么条件来判断。
这两人年轻充满朝气,不过对海外的了解还是太浅了。花萌萌或许好一些,她有语言优势,能翻墙去境外的论坛看大当地人的真实想法,陈俊却更保守一些,以前觉得国外好,现在觉得国内经济大有可为,不必在国外牵扯太多精力。
林若妍想让他们自己发现,这世上不是所有国家都像我国那样能有长期稳定的发展时机,一旦发生了不可控因素,当地政局和经济哪一样有问题了,生意就都难做,以前再赚很可能终究一场空,要舍财保命才可能全身而退。
林若妍亲自来当地考察,是为了抓紧搞短期内就能见成效的生意,其他的更长远的她只能计划,却未必有机会实现了。
林若妍这一次来,跟着袁总,见到了要做房建项目的那个省的一些高层领导。不过为了拿稳合同,袁总介绍林若妍一行人,也都是按照大国企的相应分支公司来介绍的。当地人更信任大国企,尤其社会住房这样关系社会民生的项目上,更是要找有保障的团队兜底。
林若妍一切听从袁总的安排,并不会随便冒头,先把当地的关键人物身份和其掌控的事情都搞清楚,将来真正做项目,自然要安排专业人员投其所好对接。
她很清楚,海外的项目不会像在国内那么顺利,她这才第一次来,能见到管理部门的人已经是收获不小。接下来袁总那边要什么东西,都不是空口白牙说的。她要给出的规划设计方案,新市镇建设计划,大概的投资和她要的回报,所有这些都可能要等回国后详谈。
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