金价格,实质上涉及分配制度,合理的财富分配原则,应当向上挤压。
就住宅来说,占有更多土地、经济繁荣地区的人,理所应当支付更高租金;大隋将来兴建楼房,不能单纯以房屋面积确定租金,应该考虑楼房及附属设施占地面积…”
一顿输出,本王主张土地采用划拨制,土地租金价格与建筑商无关,至于具体实施细则,完善需要一个过程。
20亩地11层楼,考虑容积率后,建筑面积能达到8万平方米;每6平方建筑面积占地1平方,150平方只需缴纳25平方土地租金。按照1平方1隋元,每年不过25隋元,折合华夏币。
1隋元和1隋分,相差500倍,以5万平方公里计算,大隋单单土地租金,一年500亿隋元,25万亿华夏币。
“只是举个简单例子,你们应该能看出来,卖地的结果,最终会养肥资本,对大隋国民和国家毫无好处。”
房屋首付三成,金额基本超出了房屋建筑成本,房奴的悲哀在于,一直在以高价支付土地租金,以及由此产生的利息。
房地产是金融资本的饕餮盛宴,既吃开发商,也吃购房者,但最终的成本会完全转嫁给购房者,掏空国民的钱袋子。
来了兴致后,噼里啪啦从房地产,讲到资本的危害性,再到阶层跨越,最后是反贪腐。两人服用过仙果,又是修仙人,彼此间语速都很快。
“金融资本可谓吃人不吐骨头!”
权守纪感叹道。
“蓝星近两百年的战争,始作俑者皆是金融资本,大隋因此禁止私人开设钱庄,金融要掌握在国家手里,至于腐败问题,权总统最有发言权。”
“仙师君王,守纪一直牢记吾王之言,官商勾结是危害最大的贪腐行为,常常告诫云闿,时刻不能放松监督。”
谭云闿是御史台大夫,正一品,权守纪的左膀右臂。经济繁荣发展过程中,出现贪腐是必然现象,人性之恶不可小觑。
提到阶层跨越,本王有自己的观点:让普通人易挣钱,能力者能赚钱;出类拔萃者赚到大钱后,不忘记社会责任。
“贫则独善其身,达则兼济天下。”,人与人之间的确存在差异,能力越强社会责任越大,始终是本王奉行的信条。
三人的讨论又回到土地租金征收,本质上是生产和生活成本,决定租金价格的因素有很多,如土地使用性质、经济繁荣程度、地域地段等,司徒府出台指导性原则,征收的主体是基层县。
如同税赋一样,中央朝廷和州郡县,要按照一定比例分配土地租金收入;税赋是五一二二的比例,土地租金收入,基层县的比例是否应该提高?五年时间足够得出一个基本结论。
“得出结论需要调查研究,中央朝廷拥有货币发行权,实际上并不缺钱,但管理上难以触及到基层县。在经济高速增长的过程中,更多激发地方经济发展主观能动性,没有钱可不行。
大隋过去以农业发展为主,最大的基础设施是水利建设,逐步转化为以工业发展为主,基础设施涵盖的范围大幅增加,中央朝廷没法细化到县。”
道路桥梁、电力传输、通讯设施等,中央朝廷能打通各州之间的联通已经很不错了,州内的问题主要由各州自己解决。
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