弟,明人不说暗话,我给你交个实底吧!4700,我真的拿不出来。3000,我出去借,也给你凑够了。”
“呵呵,邱总,看来你是敬酒不吃吃罚酒啊。”白恩武又拿出两张照片,“是和解?还是让执行局来执行?如果执行局来执行,我觉着,收回五千万,问题不大。我们只是嫌麻烦。”
邱老板不再言语。他需要重新评估韩军杨等人的能量。
等韩军杨回来,邱老板悲声哀叹,“韩律师,我真没有这么多钱。你就是杀了我,宰了我,我也拿不出这些钱来。”
“诶,房子也是可以的。我们自己来处置,不劳烦你。”白恩武的语气带着轻视,“韩总很忙,邱总,你别浪费时间了。”
“韩律师,韩总,您再宽限宽限。”邱老板的态度软了下来。
韩军杨笑了笑,“邱总,我不是来和您讨价还价的。现在是网络时代,想调查一个人,可以很难,也可以很简单。欠账还钱,4700,要么你给我们,要么我们自己拿!”
邱老板沉默了一会,说道:“我去个洗手间。”
白恩武使了个眼色,四名小弟跟着邱老板一起去厕所。
韩军杨拿出烟,递给白恩武一根。白恩武赶紧掏出打火机,给韩军杨点烟。
因为屋里还有其他人,大家也都不说话,气氛有些凝重。
足足半个多小时,邱老板才回来,他眼睛有些发红,“韩律师,4300万,我只有这些钱。可以,您交我这个朋友。不可以,您安排人,自己动手拿吧!”
韩军杨笑了,他站起身,笑容满面的伸出手,“邱老板,有空一起吃饭。”
邱老板挤出一丝笑容,“好,等我无债一身轻了,我请您吃饭!”
第一户,成功!预计收回资金4300万。六四折,不低了。白恩武等人留下,监督钱款到账。
回去的路上,刘小夏心里有一股莫名的兴奋,“杨哥,你太厉害了。气场太足了。我以为能收回来3500就不错了。”
“还是资产包的质量好,先把这八户和解了,剩下的,就是硬仗了。”
刘小夏点点头。
和解,债权人基本都是同意的。关键是价格。经过一周多激烈有效的谈判,共回笼资金:亿。
不愿意和解的,自然得执行了。其中最麻烦的,是有些住宅,需要腾房。租客或债权人自然不愿意腾,这就需要一些手段。反正都不容易,刘小夏觉着,想挣不良资产这份钱,也不是那么简单。
得心狠!
比较容易的是商铺,有长期租客的商铺反而更容易出手。因为目前的地产行情比较热,商铺也比较容易出手。
最麻烦的,是泉美置业。处置好了,可能能挣很多钱。处置不好,一分钱都挣不到。
泉美置业,在齐州南边,有一处楼盘。其中四栋,都快封顶了。二期规划的也是四栋。楼盘属于齐州核心地段,周围房价都在两万左右。
为什么麻烦呢?
首先,泉美置业的老板跑路了,去了国外,失联,是死是活也不清楚。第二,朱老板名下还有一家4S店,也牵扯进了烂七八糟的官司里。第三,最主要的,主体完工的这四栋楼,涉及一户多卖。一套房子,都卖了两遍。
所以,泉美置业属于烂尾楼,都烂尾了六年多了。之前其他人都不愿意接手,因为无利可图。但现在不一样了,齐州的房价几乎翻翻。操作得当的话,应该能大赚一笔。
前提是操作得当。
黄公子的馊主意是,鼓动业主去集体上访,先弄出些动静来。再找几个业主演一次集体跳楼,让媒体报一报。然后,再去拦SW一号的车。
目的是什么?倒逼着政府修改规划,提升容积率。再将这个楼盘的对口学校调整到另一所小学。
刘小夏和苏航一商量,苏航也觉着办法挺好的。
又和韩军杨等人一交流,大家也觉着挺好,即解决了老百姓的问题,缓解了社会矛盾,还能挣些钱。
所以,资产包里就额外加了这一户。
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